Совместный проект "Саратов 24" с порталом «Владей легко» предназначен для тех, у кого возникли вопросы при покупке квартиры, оформлении земельного участка или дачи, строительстве дома, аренде офиса, и призван оказывать правовую помощь гражданам во всех земельно-имущественных вопросах.
Налоговый вычет на покупку исторических усадеб предложено увеличить
Министерство культуры РФ подготовило законопроект, предлагающий увеличить с 2 миллионов рублей до 4 миллионов рублей налоговый вычет в случае приобретения жилого дома или квартиры, являющихся объектами культурного наследия. Также согласно документу, собственник усадебного комплекса будет иметь право на имущественный налоговый вычет в сумме его расходов на погашение процентов по целевым займам, израсходованным на реставрацию объекта, но не более 6 миллионов рублей. Проектом закона собственники земельных участков, на которых расположены усадебные комплексы в неудовлетворительном состоянии, освобождаются от земельного налога на период реставрации, но не более чем на 7 лет. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, которые приобрели и восстановили усадьбы, законопроектом устанавливается возможность применять к основной норме амортизации специальный повышающий коэффициент, равный 3.
Микрокредиты под залог жилья запретят
Госдума РФ приняла во втором чтении законопроект, который запрещает микрофинансовым организациям (МФО) выдавать кредиты под залог жилья или долей в имуществе. Также законопроектом вводятся более жёсткие требования к капиталу МФО. В частности, предлагается увеличить размер минимально допустимого уставного капитала с 10 тыс. руб., разрешенных в настоящее время, до 5 млн рублей. В уставный капитал нельзя будет вносить заемные средства и находящееся в залоге имущество, а также увеличивать его путем зачета требований, за исключением денежных требований о выплате дивидендов в денежной форме.
Согласно проекту закона, МФО смогут идентифицировать клиентов с помощью госинформсистем, что, по словам Вячеслава Володина, позволит пресекать получение займов мошенниками с помощью чужих паспортных данных.
Дачную амнистию продлят до 1 марта 2021 года
На пленарном заседании, которое состоялось во вторник, 23 июля, Госдума РФ приняла во втором чтении законопроект, который восстанавливает "дачную амнистию" до 1 марта 2021 года. Ранее Правительство РФ предлагало продлить амнистию до 1 марта 2020 года, а Госдума РФ - до 1 марта 2022 года, в итоге стороны пришли к компромиссу. Суть «дачной амнистии» заключается в том, что для оформления прав на жилые и садовые дома потребуется предоставить только документ, подтверждающий право на земельный участок, и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основе декларации об объекте недвижимости, представленной собственником. Также в отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых было начато до введения нового уведомительного порядка строительства и оформления прав, будет бессрочно установлен упрощенный уведомительный порядок, когда в орган местного самоуправления направляется только уведомление об окончании строительства (уведомление о начале строительства направлять не нужно). За 13 лет действия предыдущей "дачной амнистии" граждане оформили в упрощенном порядке права более чем на 13 млн объектов недвижимости.
Вопросы:
1. Квартира приобретена в доме, в котором предусмотрен закрытый двор. Положено ли в такой ситуации отдельное парковочное место во дворе?
Земельный участок, сформированный под многоквартирным жилым домом, в том числе придомовая территория (в данном случае - закрытый двор), находится в общей долевой собственности всех собственников помещений и квартир, расположенных в этом доме. Соответственно по общему правилу, являясь территорией общего пользования, закрытый двор используется всеми сособственниками на равных правах и условиях. Иной порядок пользования общим имуществом-земельным участком, например, закрепление за собственниками квартир отдельных парковочных мест, может быть установлен протоколом общего собрания собственников помещений в МКД.
2. Возможен ли временный перенос забора на муниципальную землю на время строительства индивидуального жилого дома?
Действующие законодательство не предусматривает возможности временного переноса забора на муниципальные земли. Более того, установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим законных прав на указанный земельный участок.
3. Правомерно ли если ТСЖ просит предоставить СНИЛС для ГИС ЖКХ?
Предоставление СНИЛС является Вашим правом, а не обязанностью. С 1 января 2018 г. для всех поставщиков коммунальных услуг, в том числе ТСЖ, вводится административная ответственность за неразмещение сведений на сайте ГИС ЖКХ. При формировании квитанции на оплату в системе ГИС ЖКХ Ваше ТСЖ обязано загрузить в систему сведения, в том числе о жителях-плательщиках коммунальных услуг. Система персонализирует потребителей по данным СНИЛС, либо паспортным данным. При отсутствии этих данных ГИС ЖКХ не может корректно отражать сведения о начислениях и платежах.
