Сегодня в Саратовской областной думе состоялось рабочее совещание комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики.
Темой для обсуждения стало исполнение закона № 138-ЗСО «Об особенностях организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения».
Суть проблемы в том, что часть многоэтажек, построенных более 30 лет назад, должны были быть отремонтированы за государственный счет. По разным причинам это не было сделано. После 1992 года началась массовая приватизация жилого фонда. После этого отвечать за состояние жилплощади стали новые собственники.
После создания фонда капремонта возникла непростая ситуация – за чей же счет будут проведены строительные работы? Принятая редакция закона областными депутатами не дает, даже тем, у кого есть объективное право на проведение капремонта, подтвердить неисполнение своих обязательств бывшего собственника.
По словам общественника Сергея Пятковского, жильцы дома на Горной, 162, долгое время добиваются, чтобы их дом включили в перечень для проведения капремонта. Жителей направили в архив, чтобы найти документальные свидетельства проведения ремонта до 1992 года, но сведений они так и не нашли.
- Было обращение в Госдуму от депутатов Облдумы, - говорит депутат Леонид Писной. - В ответе было указано, что регионы могут самостоятельно восполнять правовой пробел, а жители «спорных» домов могут через суд добиваться права на проведение капремонта. Мы предполагаем, что таких многоэтажек много. Яркий пример – пятиэтажки на Высокой, которые когда-то были подведомственны заводу «Корпус». Собственник так и не отремонтировал кровли. Все дома постройки конца 60-х годов – в начале 70-х годов. Вот еще пример - улица Марины Расковой, дома №6 и 8.
- Получается, мы заставляем граждан судиться с нанимателями, а нужно, чтобы чиновники выполняли эту работу, - отметил депутат облдумы Александр Анидалов. - На основании чего суд будет решать, каких доказательств? И кто пойдет судиться из восьмиквартирного дома, где живут одни бабушки?
По мнению Сергея Пятковского, значительное количество домов формально попадает под гарантийные требования закона о капремонте, но юридические не могут доказать свое право. Органам исполнительной власти провести дополнительные работы – составить акты общедомового имущества, отчеты о техническом состоянии, инженерных коммуникаций.
- Нам нужен список домов постройки 1978 года и старше, в квадратных метрах и штуках, - пояснил Леонид Писной. – Также надо провести мониторинг судебных решений, на основании которых в подобных домах проводился ремонт.
Фото автора
