Совместный проект "Саратов 24" с порталом «Владей легко» предназначен для тех, у кого возникли вопросы при покупке квартиры, оформлении земельного участка или дачи, строительстве дома, аренде офиса, и призван оказывать правовую помощь гражданам во всех земельно-имущественных вопросах.
В России могут запретить строить дома выше 9 этажей
Минстрой РФ прорабатывает идею о запрете на строительство жилых домов выше 9-и этажей. Эти изменения направлены на то, чтобы сделать жизнь россиян комфортнее и чтобы застройки не портили вид дворов.
Как заявили в Министерстве, сейчас документ проходит апробирование. Около 300 параметров включаются в своды правил и стандарты. Некоторые положения региональные власти внесут в правила благоустройства, застройки и землепользования.
Назван средний размер дохода семьи, комфортный для обслуживания ипотеки
Национальное бюро кредитных историй провело исследование, согласно результатам которого, размер семейного дохода российского заемщика, комфортный для обслуживания среднего ипотечного кредита, по состоянию на 1 августа 2019 года составляет 75,6 тыс. рублей. Эта сумма выросла по сравнению с показателем на 1 марта 2019 года на 5,6%. Это произошло из-за роста среднего размера жилищного кредита на 4,5% и средней ставки на 0,4%.
Наибольший размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, зафиксирован в Москве (152,2 тыс. руб.), Московской области (112,5 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (91,7 тыс. руб.), Ленинградской области (88,8 тыс. руб.) и Приморском крае (87,8 тыс. руб.).
Самый низкий размер рекомендованного дохода в Челябинской области (53,1 тыс. руб.), Алтайском крае (55,2 тыс. руб.), а также в Кемеровской (55,5 тыс. руб.), Оренбургской (58,4 тыс. руб.) и Омской (60,8 тыс. руб.) областях.
При расчете показателя рекомендованного семейного дохода, исследователи исходили из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Также стандартом предлагается ввести ограничения по ширине дворов — она должна быть не более 60 метров. Директор проектов КБ "Стрелка" Екатерина Малеева считает, что высота застройки, и ширина двора сказываются на удобстве жизни людей. По ее словам, человеку будет легче ориентироваться во дворах и различать происходящее вокруг благодаря сохранению дневного света.
Вопросы:
1. Имеет ли право застройщик до передачи объекта долевого строительства отказать в его осмотре?
Застройщик не имеет права отказать участнику долевого строительства в осмотре объекта долевого строительства до подписания акта приёма-передачи в силу норм гражданского законодательства и норм федерального закона № 214-ФЗ.
2. Имеет ли шансы на получение наследства несовершеннолетний ребенок, если отцовство наследодателя официально не признано. Если да, то каким образом эти шансы можно реализовать?
Дети наследодателя относятся к первой очереди наследников по закону. Однако условием для наследования является то, что родительство (отцовство и материнство) должно быть признано, установлено или доказано. Дети, претендующие на наследство, должны предъявить нотариусу доказательство родственной связи с родителями (свидетельство о рождении или усыновлении/удочерении, либо судебное решение об установлении отцовства). Установить отцовство через суд можно как при жизни, так и после смерти наследодателя. Таким образом, для принятия наследства, необходимо документальное подтверждение родства, либо наследник должен быть указан в завещании.
3. Освобождается ли покупатель от уплаты государственной пошлины за регистрацию перехода права на квартиру в собственности РФ?
В случае государственной регистрации права собственности РФ государственная пошлина не уплачивается.
