Совместный проект "Саратов 24" с порталом «Владей легко» предназначен для тех, у кого возникли вопросы при покупке квартиры, оформлении земельного участка или дачи, строительстве дома, аренде офиса, и призван оказывать правовую помощь гражданам во всех земельно-имущественных вопросах.
Кто имеет право на "ипотечные каникулы"?
31 июля вступил в силу Федеральный закон от 1 мая 2019 года № 76-ФЗ, согласно которому
заемщикам, оказавшимся в трудной ситуации, может быть предоставлен шестимесячный
льготный период, в течение которого они смогут приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить их размер. Воспользоваться «ипотечными каникулами» можно будет только один раз в отношении одного кредита.
Право на отсрочку либо уменьшение платежей будет у граждан в одном из следующих случаев:
потеря кормильца;
временная нетрудоспособность в течение 2-х месяцев;
признание инвалидом I или II группы;
увеличение количества членов семьи, находящихся на иждивении;
снижение семейного дохода супругов более чем на 30%.
При этом должны быть соблюдены определенные условия. В частности:
квартира, взятая в ипотеку, должна быть единственным жильём гражданина;
условия договора по этому кредиту ранее не изменялись;
максимальный размер кредита не должен превышать 15 млн рублей.
По окончании льготного периода заемщик должен будет выплачивать деньги в обычном порядке.
Также 1 августа вступит в силу закон, который освободит от НДФЛ материальную выгоду,
получаемую гражданами в связи с экономией на процентах при реализации права на получение
"ипотечных каникул".
На сайте ГИБДД появилась карта со всеми камерами на дорогах
На сайте Госавтоинспекции появился интерактивный раздел, в котором собрана информация о
местах размещения средств фото- и видеофиксации нарушений на дорогах. Ресурс пока работает в тестовом режиме и находится в стадии наполнения.
Для того чтобы узнать, где находятся камеры, нужно выбрать регион и участок дороги. Раздел
будет постоянно обновляться и наполняться актуальной информацией.
Создать новый раздел было решено после заседания Госсовета по вопросам развития сети
автомобильных дорог и обеспечения безопасности дорожного движения в конце июня. На нем
Владимир Путин заявил, что целью установки камер на автодорогах является снижение
травматизма и сохранение жизней, поэтому прятать их не нужно.
Граждане на "ипотечных каникулах" освобождены от НДФЛ
1 августа вступают в силу положения Федерального закона от 3 июля 2019 года №158-ФЗ, согласно которому от НДФЛ освобождаются доходы граждан, полученные в результате реализации права на "ипотечные каникулы". Также граждане не должны будут уплачивать государственную пошлину при внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в связи с намерением взять «ипотечные каникулы».
С 1 августа от НДФЛ освобождается компенсация ипотечных кредитов многодетным семьям. Эта
льгота будет распространяться на период с 1 января 2019 года.
Документ был разработан в связи с принятием закона об «ипотечных каникулах», который
позволяет заемщикам, оказавшимся в трудной ситуации, на полгода приостановить выплаты по
ипотеке либо уменьшить их размер. Этот закон вступил в силу 31 июля.
Вопросы:
1 Как следует поступить, если застройщик отказывается подписывать акт несоответствия квартиры или обещает, но тянет время?
Если застройщик отказывается подписать акт несоответствия квартиры или уклоняется от его
подписания, необходимо направить претензию (сам акт о несоответствии) заказным письмом с
описью вложения, обязательно установив срок для добровольного исполнения требования и
подписания акта. В случае невыполнения требования в установленный Вами срок обратиться в суд за защитой прав. Защита нарушенных прав возможна в судебном порядке.
В случае если застройщик находится на стадии банкротства вы вправе вступить в дело и требовать включения вас в реестр прав кредиторов. Повлиять на застройщика при задержках строительства - направить обращение в орган контроля и надзора над деятельностью застройщика (на территории Саратовской области - министерство строительства и ЖКХ области) с изложением сложившейся ситуации.
Если застройщиком срок ввода в эксплуатацию объекта сдвигается, то дольщик имеет право в
судебном порядке на выплату неустойки, компенсации морального вреда, штраф от
присуждённой суммы неустойки.
2 Есть ли возможность уменьшить коммунальные платежи за комнату в коммунальной квартире, если приборы учёта не установлены?
Расчёт размера платы за коммунальные услуги, для проживающих в коммунальной квартире,
осуществляется по формулам 7,8,16,19 Правил, утверждённых Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011.
Уменьшить платежи за комнату в коммунальной квартире можно только в части платы за
электроэнергию. Для этого все собственники в коммунальной квартире могут заключить
совместное соглашение со всеми потребителями о порядке определения объема электроэнергии, потреблённой в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат, и о распределении платы между всеми потребителями.
Если у вас есть вопросы о работе системы ЖКХ, имущественных отношениях и земельных вопросах, обращайтесь на портал "Владей легко". На них ответят эксперты в сфере земельно-имущественных отношений и недвижимости.
