В июне стартует «земельная перепись»

С 1 июня 2015 года в стране начнутся работы по уточнению границ земельных участков. Перепись должна коснуться кадастровых кварталов, в которые входят дачные и садовые товарищества, а также фермерские и личные подсобные хозяйства.

Финансирование работ муниципальные и региональные власти должны выделить бюджетные средства, однако государство рассчитывает и на помощь самих граждан. Планируется, что найдутся желающие за собственный счет провести кадастровые работы. В качестве основного аргумента указывается, что владельцы жилых домов, дач и огородов могут оказаться ущемленными в правах, если их наделы указаны приблизительно. Права дачников, огородников и хозяев индивидуальных жилых домов на участках с неточно описанными границами становятся «крайне уязвимыми».
Кроме того, с 1 января 2018 года нельзя будет продать, купить, подарить или заложить землю без точного описания границ.

Планируется, что в результате комплексных кадастровых работ в России не останется ни одного «белого пятна». Для спорных случаев законом предусмотрено создание согласительных комиссий под председательством главы городского округа или поселения либо главы муниципального района. Если предложенный вариант владельца участка не устроит, то на карте-плане территории граница получит статус «спорной». И в течение 15 лет можно оспаривать этот статус в суде. Если за данное время спор не решится и суд не вынесет окончательное решение, то граница автоматически будет считаться согласованной.

Инициатор «земельной переписи» - Минэкономразвития РФ. Представители ведомства полагают, что данное мероприятие резко снизит количество судебных земельных споров. По официальным данным, больше половины земельных участков в России, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, - не отвечают требованиям современного земельного законодательства.

Между тем недавно произошло повышение штрафов за самовольное занятие и нецелевое использование земельных участков. Соответствующий закон одобрил Совет Федерации. В правительстве хотят, чтобы размер денежного наказания увеличатся минимум в десять раз. Он будет складываться из процентов от кадастровой стоимости участка. Санкции грозят и тем, кто не приводит земли в состояние, необходимое для использования по целевому назначению.

Теперь за самовольное занятие участка штраф для граждан составит 1-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. руб. Наказание для юридических лиц будет более суровым — 2-3%, но не менее 100 тыс. руб. Если же кадастровая стоимость не определена, будут начисляться фиксированные штрафы — от 5 тыс. до 10 тыс. руб. для граждан, от 100 тыс. до 200 тыс. руб. для компаний. Нецелевое использование земли также существенно «подорожает». Владельцев участков будут штрафовать на 0,5-1% кадастровой стоимости земли, но не менее 10 тыс. рублей. За повторное нарушение в течение года штрафы будут увеличиваться.